Effettotetto - Federica Mondino

Effettotetto snc è un’azienda consolidata composta da architetti, tecnici specializzati e maestranze qualificate con una profonda esperienza nel campo delle costruzioni e ristrutturazioni edili.

Effettotetto snc est une entreprise consolidée composée d’architectes, de techniciens spécialisés et de travailleurs qualifiés ayant une profonde expérience dans le domaine des constructions et rénovations.

In cosa consiste il Superbonus?
En quoi consiste le Superbonus ?

Il Superbonus 110% rappresenta un incentivo significativo volto a promuovere la riqualificazione energetica degli edifici in Italia, con l'obiettivo di massimizzare l'efficienza energetica e stimolare il settore dell'edilizia. Questo provvedimento si basa su una detrazione IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche) pari al 110% per una serie di interventi, tra cui lavori di coibentazione, sostituzione degli impianti e l'efficientamento energetico in generale.

In altre parole, coloro che effettuano queste tipologie di interventi possono beneficiare di una detrazione fiscale che supera il valore effettivo delle spese sostenute, arrivando al 110%. Questa misura mira non solo a incentivare i proprietari immobiliari a investire in miglioramenti energetici, ma anche a dare un impulso al settore edilizio, favorendo la creazione di posti di lavoro legati ai lavori di ristrutturazione e alle nuove tecnologie energetiche.

Attraverso questa strategia, il governo intende non solo aumentare l'efficienza energetica degli edifici, riducendo l'impatto ambientale e i costi energetici a lungo termine, ma anche sostenere economicamente i cittadini e le imprese che intraprendono tali progetti. La detrazione IRPEF al 110% è una misura ambiziosa che punta a fornire un incentivo significativo per trasformare il panorama energetico e edilizio del paese.

Le Superbonus 110% représente une incitation significative visant à promouvoir la requalification énergétique des bâtiments en Italie, avec l’objectif de maximiser l’efficacité énergétique et stimuler le secteur du bâtiment. Cette mesure est basée sur une déduction IRPEF (Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques) égale à 110% pour une série d’interventions, y compris les travaux d’isolation, le remplacement des installations et l’efficacité énergétique en général.

En d’autres termes, ceux qui effectuent ces types d’interventions peuvent bénéficier d’une déduction fiscale qui dépasse la valeur réelle des dépenses encourues, atteignant 110%. Cette mesure vise non seulement à inciter les propriétaires immobiliers à investir dans l’amélioration de l’énergie, mais aussi à stimuler le secteur de la construction, en favorisant la création d’emplois liés aux travaux de rénovation et aux nouvelles technologies énergétiques.

Grâce à cette stratégie, le gouvernement entend non seulement augmenter l’efficacité énergétique des bâtiments, en réduisant l’impact environnemental et les coûts énergétiques à long terme, mais aussi soutenir économiquement les citoyens et les entreprises qui entreprennent de tels projets. La déduction IRPEF à 110% est une mesure ambitieuse qui vise à fournir une incitation significative à transformer le panorama énergétique et immobilier du pays.

Quali sono i requisiti per ottenere il superbonus?

Quelles sont les conditions pour obtenir le superbonus?

Ecobonus 110, si applica agli edifici di proprietà, con un impianto di riscaldamento pre-esistente.

Possono accedere al superbonus tutte le tipologie di edificio abitativo escluse le categorie catastali:

Il bonus ti permette di ottenere una detrazione del 110% su due interventi, detti “trainanti“, come le sostituzione dei vecchi impianti di riscaldamento con impianti più prestanti o pompa di calore e il rivestimento dell'edificio con il cappotto termico.

Effettuando almeno uno di questi interventi, sarà possibile includere nel bonus altri lavori di riqualificazione energetica, detti “trainati“, come per esempio la sostituzione di serramenti ed infissi, installazione di caldaie a biomassa, installazione di caldaie a condensazione di classe A, installazione di impianti fotovoltaici, installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici ecc.

Inoltre. per ottenere il Superbonus, l’edificio dovrà fare un salto di almeno due classi energetiche, certificate dall’attestato di prestazione energetica APE, redatto prima e dopo l’intervento.

Ecobonus 110, s’applique aux bâtiments appartenant, avec un système de chauffage préexistant. Tous les types de bâtiments d’habitation, à l’exception des catégories cadastrales, peuvent accéder au superbonus :

Le bonus vous permet d’obtenir une déduction de 110% sur deux interventions, dites "motrices", telles que le remplacement des anciens systèmes de chauffage par des systèmes plus performants ou des pompes à chaleur et le revêtement du bâtiment avec le manteau thermique. En effectuant au moins une de ces interventions, il sera possible d’inclure dans le bonus d’autres travaux de requalification énergétique, dits "traînés", comme par exemple le remplacement des menuiseries et châssis , installation de chaudières à biomasse, installation de chaudières à condensation de classe A, installation de systèmes photovoltaïques, installation de bornes de recharge pour véhicules électriques, etc. En outre. pour obtenir le Superbonus, le bâtiment devra faire un saut d’au moins deux classes énergétiques, certifiées par le certificat de performance énergétique APE, établi avant et après l’intervention.

Ritiene che il Superbonus sia una misura inefficiente?

Pensez-vous que le Superbonus soit une mesure inefficace?

Ci sono diverse motivazioni che hanno spinto all'ideazione di questa misura, la più importante sembra essere il rinnovamento del patrimonio edilizio del Paese in funzione della transizione ecologica. In questa ottica, i dati mostrano che il Superbonus è semplicemente non sostenibile e distorsivo poiché l’eccessiva generosità rende lo schema inefficiente, dal momento che, eliminando ogni conflitto di interesse tra proprietari di immobili e imprese edili, induce un aumento del costo del risparmio energetico. Infatti abbiamo assistito ad un aumento straordinario dei prezzi delle componenti per fare le ristrutturazioni.

Mi spiego meglio: l'eccessiva generosità del Superbonus potrebbe portare a un aumento dei costi associati alle ristrutturazioni energetiche. L'eliminazione dei conflitti di interesse tra proprietari di immobili e imprese edili potrebbe, in teoria, consentire alle imprese di fissare prezzi più alti. Le imprese edili quindi hanno attuato importanti azioni di lucro in questo senso.

D'altro canto il bonus 110 ha avuto un importante effetto positivo: si è dimostrato un ostacolo all'evasione fiscale e l'economia sommersa - il cosiddetto "nero". Come detto precedentemente, i contribuenti possono detrarre dal loro reddito imponibile una percentuale superiore alla spesa effettuata, e questo ha così incentivato la regolarizzazione e la dichiarazione dei lavori. L'obbligo di utilizzare strumenti di pagamento tracciabili, come bonifici bancari o pagamenti elettronici, per poter accedere al bonus, contribuisce a creare un trail di transazioni che rende più difficile l'evasione fiscale.

Il y a plusieurs raisons qui ont poussé à la conception de cette mesure, la plus importante semble être la rénovation du patrimoine immobilier du pays en fonction de la transition écologique. Dans cette optique, les données montrent que le Superbonus est tout simplement non durable et déformant car la générosité excessive rend le système inefficace, car, en éliminant tout conflit d’intérêts entre propriétaires immobiliers et entreprises de construction, entraîne une augmentation du coût des économies d’énergie. En effet, nous avons assisté à une augmentation extraordinaire des prix des composants pour effectuer les rénovations.

Je m’explique : la générosité excessive du Superbonus pourrait entraîner une augmentation des coûts associés aux rénovations énergétiques. L’élimination des conflits d’intérêts entre propriétaires immobiliers et entreprises de construction pourrait, en théorie, permettre aux entreprises de fixer des prix plus élevés. Les entreprises de construction ont donc mis en œuvre d’importantes actions lucratives en ce sens.

D’autre part, le bonus 110 a eu un effet positif important : il s’est avéré un obstacle à l’évasion fiscale et à l’économie souterraine - le soi-disant "noir". Comme mentionné précédemment, les contribuables peuvent déduire de leur revenu imposable un pourcentage plus élevé que les dépenses effectuées, ce qui a encouragé la régularisation et la déclaration des travaux. L’obligation d’utiliser des moyens de paiement traçables, tels que les virements bancaires ou les paiements électroniques, pour accéder au bonus, contribue à créer une trace de transactions qui rend l’évasion fiscale plus difficile.